Nie príliš veľký, ani príliš malý. Zvyčajne úplne naplánované, pohodlné, ideálne pre rodinu 2 + 1. Takto vyzerá blok M3. Mnoho ľudí si kladie otázku, koľko budú musieť zaplatiť za dokončenie takéhoto bytu v developerskom štandarde. Po vyzdvihnutí kľúčov od priestorov sú to zvyčajne podlahy, plášte, vnútorné parapety, vonkajšie a vnútorné dvere, vodovod a kanalizácia, elektroinštalácia atď. Aké budú teda ďalšie výdavky?
Byt je nerovný bytu, preto je veľmi ťažké určiť presné náklady na dokončenie priestorov v štandarde pre developera. Všetko závisí od veľkosti miestností a od toho, aké materiály sa majiteľ rozhodne a či využije pomoc profesionálov. V článku nižšie sa pokúsime zhruba odhadnúť, koľko bude stáť dokončenie 60-metrového trojizbového bytu za predpokladu, že použijeme štandardné materiály, ktoré nepochádzajú z najnižšej alebo najvyššej police.
Koľko stojí dokončenie haly?
Predpokladajme, že podlaha 6 metrovej haly bude vyplnená laminovanými panelmi AC5, teda s pomerne vysokou triedou oderu. Za takýto výrobok musíte zaplatiť asi 50 PLN za m2. K tomu sa pripočítavajú náklady na podlahové lišty a podložku. Inštalácia podlahových panelov je veľmi jednoduchá, takže ich môžete úspešne nainštalovať sami. Náklady na podlahu teda budú len niečo vyše 400 PLN. Okrem toho musíte natrieť steny a strop. Predpokladajme, že by na to malo byť pridelených asi 2,5 litra dobrej latexovej farby za 60 PLN. K tomu sa pripočítajú náklady na základný náter a štetce (menej ako 50 PLN). Okrem toho sa musíte postarať o osvetlenie (módne stropné svietidlo si môžete kúpiť od 100 PLN), ako aj malý nábytok. Ak prechádzate propagačné akcie, môžete si kúpiť skrinku na topánky, malú komodu,vešiak a zrkadlo, darujete najviac 400 PLN. Celkové náklady na dokončenie haly v lacnej, ale relatívne kvalitnej verzii, bez pracovnej sily? Asi 1000 zlotých.
Koľko stojí dokončenie obývacej izby?
Vzhľadom na to, že obývacia izba je najväčšou miestnosťou v byte (akceptujeme 15 m2), rozhodli sme sa do nej vložiť o niečo lacnejšie panely AC4 (40 PLN za m2). Na natretie stien a stropu stačí asi 8 litrov latexovej farby plus základný náter, za ktorý zaplatíte niečo cez 200 PLN. K tomu sa pripočítavajú náklady na osvetlenie. Ak sa rozhodnete pre osvetlený zavesený strop, cena povrchovej úpravy sa výrazne zvýši. Za predpokladu, že budete musieť zaplatiť asi 100 PLN za m2 stropu (inštalácia s materiálmi v najlacnejšej verzii), vzniknú vám ďalšie náklady vo výške 1 500 PLN plus svietidlá. LED pásky sú cenovo výhodnou voľbou, ktorú je možné kúpiť za približne 20 PLN (bežný meter). Nezabudnite tiež na inštaláciu okenných líšt. Tieto za akciovú cenu je možné kúpiť za približne 50 PLN.Základné dokončenie obývacej izby so zaveseným stropom? Mierne nad 2 500 PLN.
Koľko stojí dokončenie dvoch spální?
Základné dokončenie haly a obývacej izby je za nami. Teraz je čas na izby. Spálňa s rozlohou 12 m2 a o niečo menšia miestnosť (kancelária, hosťovská izba alebo izba pre dieťa) s rozlohou 8 m2 ju môžete natrieť 11 litrami farby za približne 250 PLN. K tomu by ste mali pripočítať náklady na základný náter a štetce (asi 100 PLN). Na podlahu sa môžu umiestniť panely rovnakej triedy ako v obývacej izbe, t. J. 40 PLN za m2 (800 PLN). Okrem toho by ste si mali zaobstarať záclonové lišty a stropné lampy. Ich náklady sa budú pohybovať okolo 400 PLN. Takže základná úprava dvoch malých miestností bude oscilovať okolo 1 500 PLN.
Koľko stojí kuchynská úprava?
Predpokladali sme, že veľkosť kuchyne je 12 m2. V miestnosti budú dlaždice - na podlahe aj na stenách. Estetické výrobky s relatívne vysokými technickými parametrami je možné kúpiť za cenu približne 30 PLN za m2. Stojí za to pamätať, že glazúra by mala byť položená čo najprofesionálnejšie, preto vám v takom prípade odporúčame vyhľadať pomoc odborníka. Za predpokladu, že sú dlaždice umiestnené do polovice stien, zaplatíte za samotný materiál asi 900 PLN. Okrem toho existujú náklady na pracovnú silu - podľa odhadov odborník položí štvorcový meter dlaždíc za približne 40 PLN (čo je asi 1 200 PLN). Zvyšok by mal byť natretý kvalitnou latexovou farbou určenou pre kuchynské interiéry (asi 150 PLN). Nábytok s doskami, domácimi spotrebičmi, osvetlením a vybavením predstavuje najvyššiu cenu, ktorú generuje interiér kuchyne.V optimálnom variante zaplatíte za všetko asi 8 000 PLN. Všetko pre usporiadanie kuchyne? Mierne cez 10 000 PLN.
Koľko stojí dokončenie kúpeľne?
Posledným upraveným interiérom je kúpeľňa s rozlohou 7m2. Predpokladajme, že profesionál nainštaluje dlaždice na podlahu a celú výšku stien a natrie strop latexovou farbou. Za materiál (30 PLN za m2) a prácu (40 PLN za m2) teda zaplatíte, rovnako ako v kuchyni, asi 1 200 PLN. Okrem toho existujú náklady na lepidlo, škárovacie hmoty, základné nátery a farby - asi 300 PLN. Neoddeliteľným prvkom povrchovej úpravy kúpeľne je nákup a inštalácia sanitárnych zariadení. V 7-metrovom interiéri stojí za to umiestniť pohodlný sprchovací kút s detským bazénom a kvalitnou sprchou (asi 1 300 PLN). Ďalej je potrebné dokúpiť záchodovú misu a umývadlo s batériou (asi 800 PLN). Za inštaláciu toalety by sa malo účtovať ďalších 600 PLN. Nezabudnite tiež na osvetlenie. Ak snívate o funkčnom viaczdrojovom osvetlení,počíta sa s dodatočnými nákladmi asi 500 PLN. Celková suma za dokončenie malej kúpeľne slušného štandardu bez nábytku, doplnkov a práčky? Mierne cez 4 500 PLN.
Vyššie uvedený článok je subjektívnym odhadom. Všetko závisí od vkusu majiteľov a bohatstva ich peňaženiek. Na základné dokončenie trojizbového bytu sme minuli 19 550 PLN, pričom sme použili materiály za propagačné ceny, ale v dobrej kvalite. Vyššie uvedený zoznam samozrejme nezahŕňa produkty ako elektronika, nábytok, vstavané skrine, textil a doplnky. Tieto však majú takú rozmanitosť cenových relácií, že si každý určite nájde to svoje.