Apartmány v Poznani sa predávajú ako teplé rožky - podľa poradenskej agentúry JLL sa vlani v hlavnom meste Veľkopoľska kúpilo 6400 kusov, čo je až o 30% viac ako v rekordnom roku 2018.
Obyvatelia Poznane kupujú energiu, pretože ceny nehnuteľností tu rastú veľmi pomaly . Za posledný rok sa zvýšili iba o 2% - treba zdôrazniť, že tento ukazovateľ je nižší ako súčasná úroveň inflácie. Takáto situácia je jedinečná v rozsahu celej krajiny - v iných veľkých aglomeráciách v Poľsku sa ceny počas tohto obdobia zvýšili o 10 až 16%. Developeri držia krok s dopytom - aj napriek rekordným nákupom sa ponuka bytov za posledný rok zvýšila o 13% . Je to pravdepodobne nadmerná ponuka, ktorá robí byty v Poznani relatívne lacnými - asi 7 400 PLN za meter štvorcový, s viac ako 10 000 PLN vo Varšave a Tri-City.
Poznaň: stabilizácia cien bývania už tento rok?
Môžeme teda hovoriť o stabilizácii cien na poznaňskom trhu s bytmi? Všetko tomu nasmeruje, ale ako to už býva, je tu „ale“. V posledných mesiacoch si miestni developeri všimli zvýšený záujem zo strany individuálnych investorov, ktorí kupujú byty na prenájom. Živý investičný dopyt na trhu s bývaním nie je žiadnou novinkou - historicky nízke úrokové sadzby niekoľko rokov tlačili zástupy malých a stredných investorov po celej krajine, aby investovali svoj kapitál do nehnuteľností ako ochrana pred infláciou.
- V mestách ako Varšava alebo Krakov tvoria v prípade niektorých investícií do rozvoja takéto nákupy investícií dokonca viac ako 50% celej dostupnej ponuky. V Poznani tento jav nemal doteraz taký rozsah, ale v nasledujúcich mesiacoch sa to môže zmeniť. Vývojárov tiež znepokojuje rast nákladov na realizáciu nových investícií v dôsledku možnej migrácie pracovníkov z Ukrajiny do západoeurópskych krajín - hovorí Grzegorz Zieliński , riaditeľ odboru veľtrhov v spoločnosti Nowy Adres SA
Veľtrh bytov a domov v Poznani
Tí z Poznane, ktorí sa teraz necítia ako hazardní hráči a chcú si kúpiť byt, bez toho, aby čakali na možné poklesy cien, si budú môcť pozrieť plnú ponuku developerov z Veľkopoľska na jednom mieste v rovnakom čase 14. a 15. marca počas Veľtrhu bytov a domov . Podujatie organizuje spoločnosť Nowy Adres SA v hale 3 medzinárodného veľtrhu v Poznani na ul. Głogowska 14.
K dispozícii budú byty a domy z primárneho trhu , ponúkané poprednými poznianskymi developermi (vrátane Bouygues Immobilier, Agrobex, Ataner, ECHO Investment, Monday Development, Nexity Polska, Nickel Development, UWI Inwestycje a mnohých ďalších), ako aj zo sekundárneho (m .v.RE / MAX Experts, Nieruchomości Laskowski). Hypotéku si budete môcť hľadať v stánkoch bánk a finančných sprostredkovateľov (BNP Paribas, Expander, mFinanse, NOTUS Finanse, Open Finance, Phinance a mnohých ďalších). Celkovo ohlásilo svoju prítomnosť viac ako 140 vystavovateľov! Je potrebné zdôrazniť, že mnohí z nich pripravili špeciálne akcie a zľavy, ktoré platia iba počas tohto podujatia.
Nebudú chýbať ani premiéry - odporúčame stánky sponzorov veľtrhu Flat and House Fair , spoločností Monday Development a Grupa Inwest. FAMA Jeżyce (stánok F9) je nová, takmer 8-hektárová rezidenčná investícia na ul. Dąbrowskiego, ktorá okrem atraktívnych apartmánov bude obsahovať celú komunikačnú infraštruktúru - cesty, námestia a promenádu s miestom na odpočinok a rekreáciu. Na druhej strane si budete môcť pozrieť najnovšiu investíciu spoločnosti Grupa Inwest, Harmonia + Karpia 27, v stánku C7.
Počas veľtrhu Bývanie a bývanie sa budete môcť ako obvykle zúčastniť bezplatných seminárov a prednášok . O tom, ako lacno, rýchlo - a čo je najdôležitejšie, bez zbytočných nervov - získať pôžičku na bývanie, sa bude okrem iného diskutovať odborníci z Expander, Experci 24, Open Finance a Phinance. Meandre a zložitosti celého procesu nákupu bytov vysvetlia špecialisti z poľskej asociácie vývojárov a zástupcovia asociácie „Mieszkanicznik“ a agentúry RE / MAX Experts budú hovoriť o tom, ako investovať do bytov na prenájom.
V špeciálnej Poradenskej zóne vám odborníci v oblasti interiérového dizajnu z ProjektDeska poradia, ako dokončiť čerstvo zakúpený byt. Spomínaná poľská asociácia vývojárov pripravila ešte jednu atrakciu - v špeciálnej Prezentačnej zóne organizovanej v spolupráci s poznaňskou pobočkou PZFD, Leroy Merlin a Homebook.pl, budú aktivisti zo združenia EcoAvengers hovoriť o tom, ako môžu vývojári pomôcť v boji proti zmene podnebia a ktoré ekologické riešenia uľahčia. každodenné fungovanie a počas rodinných e-workshopov to bude možné postavte si hniezdo pre vtáky alebo model mesta z recyklovaných materiálov.
Najmenší budú môcť tiež príjemne tráviť čas v špeciálnej Detskej zóne pod dohľadom skúsených animátorov z HappyLandu. Rodičia pokojne skontrolujú zhromaždené materiály pri káve a koláčiku v kaviarni na trhu. Vstupenky na veľtrh stoja 15 PLN (deti do 18 rokov majú vstup zadarmo), ale lacnejšie - za 10 PLN - je možné ich zakúpiť online na www.tobilet.pl.
Veľtrh bytov a domov
14. - 15. marca 2020
Sobota o 10: 00-17: 00, nedeľné hodiny 10,00-16,00 hod
Poznaňský medzinárodný veľtrh, hala č.3
ul. Głogowska 14, Poznaň