Toto je téma, ktorá presahuje naše súkromné preferencie a preferencie. Kritérium vkusu je tu skutočne mimoriadne dôležité, ale keď hľadáme odpoveď na otázku „jednopodlažného alebo viacpodlažného“, vstupujeme skôr do vôd témy použiteľnosti a funkčnosti a navyše do plánovania a predpovedania.
S cieľom spoznať a podrobne analyzovať naše potreby nám architekt položí niekoľko otázok týkajúcich sa „domu snov“ a „domu potrieb“. A potom navrhne, ktoré riešenia sa oplatí zvoliť a aké ústupky urobiť, aby sa oba obrázky prekrývali. Koľko ľudí bude bývať v budove? Stavia sa dom pre potreby širšej rodiny? Plánujeme rozšírenie rodiny? Všetky tieto faktory sú relevantné pri výbere projektu domu - jednopodlažného alebo dvojpodlažného.
Jedno poschodie je dosť
Dodávatelia sa zhodujú, že najjednoduchšie sa stavajú jednopodlažné domy, nemusí to však nevyhnutne vyžadovať nižšie investičné náklady. „V prípade jednopodlažných domov budeme z dôvodu umiestnenia všetkých miestností na jednom poschodí potrebovať priestrannejší a zároveň nákladnejší pozemok,“ hovorí Bartosz Rybski, obchodný manažér spoločnosti Novio.pl. Drahšie budú aj prvky ako strešná konštrukcia a základy (kvôli väčšej stavebnej ploche v porovnaní s domom s podkrovím). ““
Klady a zápory prízemia
Jednoposchodové domy budú fungovať najlepšie, keď sú medzi členmi domácnosti starší ľudia, ľudia so zdravotným postihnutím alebo malé deti. Vďaka tomu eliminujeme problémy s lezením po schodoch alebo so vstupom do prvého poschodia - všetky zóny domu sú v podstate na dosah.
Na druhej strane sa pozornosť upriamuje na výzvu komunikácie v jednopodlažnom dome. Plánovanie všetkých miestností a zón na jednej úrovni je aj pre skúseného architekta dosť komplikovaná úloha. „Pri jednopodlažných domoch je na jednom poschodí veľa izieb, čo si vyžaduje ich prepojenie s labyrintom chodieb a hál, ktoré umelo zväčšujú využiteľný priestor“ - vysvetľuje Bartosz Rybski. Mali by ste si tiež pamätať na také - zdanlivo - nepodstatné problémy, ako je napríklad zahrnutie kúpeľne do návrhu budovy (Jeden alebo dva? Kde? Usporiadanie prízemia sťažuje inštaláciu vodovodného systému).
Alebo možno dvojpodlažný?
Nemožno odolať dojmu, že poschodové domy sú o niečo populárnejšie ako jednopodlažné domy - najmä tie, kde sa ako druhé poschodie používa podkrovie. Je s popularitou spojená vyššia cena? „V prípade budov s podkrovím vzniknú ďalšie náklady v dôsledku výstavby schodov, úpravy podkrovia alebo inštalácie ďalších okien na druhom poschodí,“ navrhuje Bartosz Rybski zo spoločnosti Novio.pl. Ako však zdôrazňuje, rozdiely v nákladoch budú zanedbateľné. Pamätajte, že v prípade viacpodlažných domov okrem iného súvisia úspory s kúpou pozemku. Každý meter pozemku má doslova zlatú hodnotu a dvojpodlažná budova sa „zmestí“ na menšiu plochu ako tá jednoposchodová.
V dvojpodlažnej budove je rozdelenie interiéru na funkčné zóny oveľa jednoduchšie. Na prízemí spravidla umiestnime verejnú, dennú a „spoločenskú“ zónu, teda obývaciu izbu a kuchyňu a na prvom poschodí - súkromnú časť, tzv. nočná miestnosť s spálňami členov domácnosti a hosťovskou izbou. Toto rozdelenie má aj iné, ale stále praktické odôvodnenie. Ak plánujeme spálne na poschodí, cez deň si v nich dokážeme udržať o niečo nižšiu teplotu ako na prízemí. Ušetrí nám to účty za kúrenie.
Pohľad do budúcnosti
Projekty viacpodlažných domov, najmä tých, ktoré majú podkrovie pre neskoršie prispôsobenie, sú okrem iného vypracované investorov, ktorí to myslia s budúcnosťou vážne. „Takéto budovy si najčastejšie vyberajú mladí ľudia, ktorí plánujú postupné rozširovanie rodiny, a preto hľadajú riešenie, ktoré v budúcnosti zabezpečí funkčnosť a bezproblémové rozšírenie domu, “ hovorí Katarzyna Braun-Szulc, architektka z Dizajnérskeho štúdia ARCHIPELAG. V takýchto projektoch sa na prízemí nachádza denná zóna s kuchyňou a obývacou izbou a nočná zóna s dvoma alebo tromi spálňami, zatiaľ čo podkrovie má otvorený priestor, ktorý môžu členovia domácnosti rozvíjať podľa svojich potrieb a preferencií “ - pokračuje.
Získame tak pohodlný priestor, ktorý si môžeme ľubovoľne prispôsobiť - v závislosti od našich meniacich sa potrieb alebo preferencií. „Väčšina investorov transformuje podkrovie na ďalšie izby pre deti alebo si tam plánuje intímny azyl pre výlučné použitie rodičmi - veľkú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatňou. Môžete si tu tiež zariadiť tichú štúdiu alebo slnečné štúdio, “ hovorí architekt.
Ako si vybrať?
Počet podlaží je často výsledkom rozlohy pozemku. Väčšie oblasti nás neobmedzujú a nechajú sa unášať fantáziou, zatiaľ čo malý pozemok dokáže efektívne ochladiť nadšenie milovníkov jednopodlažných budov. Ako však navrhuje Bartosz Rybski z Novio.pl, aký projekt si zvolíme, by mal byť výsledkom dôkladnej analýzy mnohých ďalších faktorov.„Je pozemok taký upraviteľný a priestranný, že investorovi umožní, aby na ňom mohol voľne umiestniť jednopodlažný dom s väčšou stavebnou plochou? Môže si investor dovoliť pre poschodový dom drahší a priestrannejší pozemok? Má ťažkosti alebo bude musieť vyjsť po schodoch? Neukladajú územné podmienky alebo miestny územný plán pre jeho pozemok už sklon strechy, napríklad od 10 do 25 stupňov, o ktorom automaticky rozhodnú za neho a uložia mu výstavbu jednopodlažného domu? “ - vymenuje.
Ukazuje sa, že dilema je nielen estetická, ale aj funkčná.