Moderné domy sa stavajú až niekoľko rokov. Čoraz populárnejšie sú montované domy, ktorých výstavba trvá niekoľko týždňov až niekoľkých mesiacov. Čím sa vyznačuje táto stavebná technológia?
Montovaný dom, čo je čo?
Vo výrobnej hale je postavený dom z hotových prvkov. Optimálne podmienky v halách zaručujú, že jednotlivé prvky sú vyrobené veľmi precízne. Nie je problém s ich neskorším pripojením. Prefabrikované výrobky prichádzajú na stavbu v prvkoch pripravených na inštaláciu. Jedinou prácou pred montážou je vyliatie základov. Zároveň je to jediná mokrá práca, ktorú môžeme vykonávať iba za priaznivých poveternostných podmienok. Montované domy nevyžadujú mokré práce, takže je možné ich zostaviť kedykoľvek počas roka. Počas prác taktiež nedochádza k technologickým prestávkam (ako je to v prípade tradičnej tehlovej konštrukcie). Vďaka tomu je čas na dokončenie kompletného domu od niekoľkých do niekoľkých týždňov.
Typy montovaných domov
Koncept montovaných domov je dosť všeobecný. Existuje veľa stavebných technológií, ktoré sú založené na stavbe domov z hotových prvkov. V Poľsku sú najobľúbenejšie rámové domy. Táto technológia, ako už názov napovedá, spočíva vo výrobe kostry nosnej konštrukcie. Hotové prvky sú zvyčajne vyrobené z dreva, ale v ponuke výrobcov sú aj oceľové rámy. Drevené rámové domy sú zvyčajne široké až 6 metrov a dlhé až 9 metrov. Môžu byť použité ako letné alebo celoročné domy. Jednou z populárnych rámových konštrukcií sú kanadské domy. Takzvaní Kanaďania sa vyznačujú rýchlou dobou realizácie a vyhovujúcimi tepelnoizolačnými parametrami. Ponuky výrobcov zahŕňajú kanadské energeticky účinné budovy,a dokonca aj pasívne domy. Tieto typy drevených domov sa vyznačujú aj atraktívnymi cenami. Kanadské domy sa budú stavať lacnejšie ako murované budovy podobných kubatúr a je tiež lacnejšie postaviť dom tohto typu.
Ďalším zaujímavým typom montovaných budov sú domy z keramzitbetónu. Vyznačujú sa veľmi dobrou tepelnou izoláciou (ktorá charakterizuje pasívne domy) a rýchlou montážou. Návrhy betónových domov z expandovanej hliny sú dosť rozmanité, čo uľahčuje výber objektu s neobvyklejšou, elegantnou kubatúrou. Je tiež potrebné dodať, že tento typ modulárnych domov je zvyčajne vyrobený z veľkoformátových prvkov. Ich konečná veľkosť a tvar zjavne závisí od projektu. Kompletné moduly sú pripravené vo výrobe. Steny už majú okenné otvory a elektrické vedenie.
Pasívne domy, ako sú domy vyrobené z prefabrikovaného kameniva z expandovanej hliny, si vyžadujú vysokú presnosť montáže. Problémom môže byť váha jednotlivých prvkov. Najlepším riešením bude preto najať skúsený tím dodávateľov, ktorí majú návrhy montovaných domov, pripravujú materiály vo výrobnej hale a poskytujú kompletný montážny servis.
Alebo možno hotové malé montované domy?
Dom z hotových prvkov malých rozmerov je ďalším zaujímavým riešením, hlavne kvôli tomu, že stavba domu tohto typu nie je časovo náročná. Veľkosť prefabrikovaného prvku nepresahuje výšku jedného poschodia budovy. Tu rozlišujeme také materiály pre pasívne domy ako:
PVC panely - vytvorte trvalé debnenie. Vonkajšie steny sú hrubé až 19 cm. V ich vnútri sa nachádzajú špeciálne komory na nalievanie cementovej malty. Hotové domy z PVC panelov stále vyžadujú izoláciu fasády. Technológia tepelnej izolácie môže byť rovnaká ako v prípade budov postavených tehlovou technológiou. Vďaka tomu kubatúra nevyniká z iných budov.
Cementotrieskové dosky - pozostávajú z drevnej štiepky lisovanej spolu s cementovou hmotou a vodným sklom. Rovnako ako PVC panely vytvárajú trvalé debnenie. Usporiadame ich rovnobežne s vonkajšou a vnútornou stranou domu a pripevníme ich špeciálnymi svorkami. Dom z hotových drevených štiepok nevyžaduje žiadnu ďalšiu izoláciu fasády. Panely určené na vonkajšie steny už majú zabudovanú izoláciu, ktorá zaisťuje primeranú úroveň tepelnej izolácie budovy, takže také hotové domy z tohto hľadiska nevyžadujú ďalšie práce.
Polystyrénové panely - panely určené na vonkajšie steny majú hrúbku 19 cm. Vo vnútri je ďalšie zosilnenie, ktoré zaisťuje tuhosť nosnej konštrukcie. Dom z hotových polystyrénových prvkov má dobrú úroveň tepelnej izolácie. Steny sú navyše úplne bez tepelných mostov. Ich povrch si vyžaduje ďalšiu povrchovú úpravu, ale také hotové domy sú postavené za pár až niekoľko týždňov.
Koľko stojí stavba panelového domu?
Atraktívne ceny za výstavbu montovaných domov sú jednou z najoceňovanejších výhod tejto stavby. Je však potrebné pripomenúť, že jednotlivé technológie môžu vytvárať menšie alebo väčšie výdavky. Dôležitý bude aj cenník výrobcov, pretože môže vykazovať veľké nezrovnalosti. Najlacnejšie kanadské domy postavíme rámovou technológiou za cenu asi 1 500 PLN / m2. Domy z expandovanej hliny alebo z prefabrikovaných prvkov menšej veľkosti zase spotrebujú približne 1 700 PLN / m2. Hovoríme o budovách v uzavretej ulite. Súčasťou celkových nákladov by mala byť aj dokončovacia cena. Náklady na výstavbu na kľúč sú ďalších 700 - 800 PLN / m2. V ponukách mnohých výrobcov je možné vyrobiť dom podľa štandardu na kľúč. Cenník potom závisí od štandardu dokončovania.
Vyššie uvedené ceny sú orientačné. Cenník jednotlivých dodávateľov sa môže mierne líšiť. Výsledná cena závisí aj od zložitosti stavebného telesa a použitých technologických riešení.
Oplatí sa do takého domu investovať?
Všetky montované domy vrátane dreveníc majú svoje výhody a nevýhody. Atraktívne realizačné ceny zostávajú nepopierateľnou výhodou. Ale to nie je všetko. Drevené domy v rámovej konštrukcii (napr. Kanadské domy) a budovy z malých a veľkoformátových prefabrikovaných prvkov sa vyznačujú vysokou stavebnou rýchlosťou. Vo výrobnej hale vznikajú prefabrikované výrobky asi mesiac. Montáž budovy trvá ďalších niekoľko až niekoľko týždňov. V porovnaní s tradičnou technológiou tehál je to oveľa lepší výsledok. Jednotlivé tehlové domy sú zvyčajne postavené do dvoch rokov. Prvý rok zahŕňa uvedenie nehnuteľnosti do uzavretého stavu. V druhom roku sa vykonávajú dokončovacie práce. Urýchlenie týchto prác je možné, ale generuje oveľa vyššie ceny stavebných materiálov.
Montované domy, vrátane kanadských domov, nie sú také životaschopné ako ich tehlové náprotivky. Nebudú objektom pre život mnohých generácií. Zdá sa však, že investíciu treba zvážiť. Drevené a expandované hlinené domy určite splnia očakávania mnohých investorov.
Obsah článku sa objavil na webovej stránke s povolením dom.wp.pl. Autor textu: Stavebné kalkulačky